PROGRAM

Makroekonomický výhled

Účastníci:

Dominik Stroukal (Metropolitní univerzita) – úvodní prezentace a moderátor
Michal Skořepa (Česká spořitelna)
Petr Sklenář (J&T Banka)
Lukáš Kovanda (Trinity Bank)
Miroslav Singer (Generali, ex-guvernér ČNB)
Helena Horská (Raiffeisenbank)

Dominik Stroukal: Úvodní prezentace na téma “Výhled na tři doby” (10–15 minut). Jde o prezentaci výhledu světové a naší ekonomiky v krátkém, středním a dlouhém období.

Témata:

Krátké období – infllace, sazby, volby, Trump,
Střední období – koruna, zadlužení, růst ČR a Německa
Dlouhé období – technologie, populace
Případová studie:
Michal Skořepa (10 minut) – Rozpočet na rok 2025 – jednohubka s česnekovou pomazánkou a ananasem (ani tak dobrý, jak říkají jeho fanoušci, ani tak špatný, jak říkají odpůrci)

Témata:

• Globální ekonomické trendy: Řízení rizik a likvidity na světových trzích.
• Dluhopisové trhy: Dopady změn úrokových sazeb na dluhopisové investice.
• Rozvíjející se ekonomiky: Investiční příležitosti mimo tradiční trhy.

• Jak se mu podařilo vybudovat pozici na developerském trhu
• Jakým směrem se dle něj bude ubírat vývoj na pražském/českém developerském trhu?
• Co vnímá jako největší problém developerského trhu?
• Na jaké karty investičně vsází pro nadcházející roky?
• Co chce během následujících let přinést na trh?

• Je centrum Prahy skanzen? Co je a co bude centrum Prahy?
• Je v Praze vůbec kde stavět?
• Kdo si kupuje a kdo bude kupovat byty v Praze? Kdo v nich má bydlet?
• V čem je Praha jako investiční lokalita pro developery dobrá a v čem naopak slabá?
• Cenově dostupné bydlení v Praze – ANO/NE, případně kde a jak?
• Územní plánování v Praze – co je dobře, co je špatně?
• Vzory a odstrašující případy pro Prahu v zahraničí?

• Jak moc je obtížné vysvětlovat v regionech současné ceny developmentu? Kupní síla v regionech.
• Tlak na náklady při realizaci v regionech? Ceny pozemků, stavební náklady, standard provedení
• Oblasti příznivé pro development z pohledu územního plánování
• Rekreační nemovitosti v regionech – hlavní byznys developerů? Pro a proti
• Rovnoměrná distribuce bohatství v republice a z toho plynoucí hodnota nemovitostí ANO/NE, německo-švýcarský model regionů nebo pragocentrismus?
• Které kraje mají perspektivu a které ne
• Vyloučené lokality / gated community a bezpečí jako téma v developmentu
• Máme v ČR i jiné investiční lokality než Prahu?

• Aktuální investiční semafor BUY/HOLD/SELL _rezi, office, retail, logistika, výroba – primár/sekundární trh
• Aktuální investiční semafor BUY/HOLD/SELL _lokality, primár/sekundární trh/kvalita AAA až D
• Strategie panelistů pro nadcházející roky z pohledu asset alocation
• Transparentnost, valuace, nákladovost a likvidita realitních fondů
• Střety zájmů realitních fondů, uplácení distribuce třetími stranami
• Co je silná stránka jednotlivých fondů v panelu – proč investovat s fondem

• Co jsou nejvýznamnější architektonické počiny developmentu posledních let v ČR na poli rezidenčních, kancelářských, retailových, polyfunkčních objektů a infrastrukturních staveb?
• Je polistopadové územní plánování lepší než to předlistopadové? Dají se výsledky územního plánování měřit počtem vznikajících bytů nebo jinou měřitelnou metrikou?
• Proč je ČR tak pomalá v povolování staveb?
• Máme větší problém se stavebním řízením nebo nedostatkem stavebních pozemků?
• Paneláková sídliště? Pohled architektů na správné řešení jejich budoucího vývoje?
• Ostrovy blahobytu a bídy ve velkých městech, proč nedokážeme vytvořit rovnoměrnou kvalitu? Chceme to vůbec?
• Dokáže se kvalitní architektura a urbanismus ekonomicky zaplatit?

• Strategie panelistů pro nadcházející roky z pohledu asset alocation
• Správný způsob profit share – VIA, PIA konstrukce, co je vlastně správně?
• Finanční páka FKI fondů, náklady na kapitál, cíl IRR a dopady na profit share – finanční gril
• Valuace majetku v FKI fondech – DCF modely, silné a slabé stránky a kvalita inputů, revize valuací
• Výhody/nevýhody FKI investic proti JV modelům investic
• Střety zájmů realitních fondů, uplácení distribuce třetími stranami
• Co je silná stránka jednotlivých fondů v panelu – proč investovat s fondem

• Realitní investice přinášejí šance, ale i rizika. Jak odhalit předražené nabídky, nevyhovující lokality nebo budoucí problémy? A jak přitom nepromarnit ty nejlepší příležitosti? Přijďte zjistit, jak datově podložené rozhodování minimalizuje chyby a zajišťuje vysokou návratnost.

• Oborovou soutěží Internet Effectiveness Awards oceněná case study v oblasti real estate. Probereme detail inovativního systému financování developerské skupiny Greenfeld Group, kde se díky spolupráci s digitální marketingovou agenturou LCG New Media podařilo získávat leady a postupně vyprodat rezidenční projekt Letnian i v době snížené poptávky po nemovitostech.

Moderní pojetí tradingu

Témata:

• Proč obchodovat, když je tu SP500? Investování vs. trading
  Jak začít s tradingem?
• Jaké jsou moderní trendy v obchodování (AI, opce, algoritmické
  obchodování ad.)
• Proptrading – moderní způsob tradingu mezi mladými
• Opční trading – ODTE, skloubení s investováním do akcií, opce do každého portfolia, hedging, nákup akcií za levno ad. (srovnání s akciemi, futures a CFD)
• Psychologie, nastavení mysli – mindset, jak se udržet v kondici
  O čem je trading?
• Trhy a příležitosti – výběr zajímavých tržních situace
• Technická vs. fundamentální analýza
• Intradenní vs. swingový trading
• Edukace tradingu a osvěta veřejnosti – finfluencing trendy v tradingu.

Témata:

• Rebalancování portfolia: Přizpůsobení portfolia aktuálním podmínkám.
• Inovativní typy ETF: Faktorové a tematické fondy.
• Investice v době inflace: Strategie na ochranu kapitálu.

Rok 2024 přinesl výrazný růst amerických akciových indexů, což otevřelo řadu klíčových otázek.
• Bude pozitivní vývoj amerických akciových trhů pokračovat i v roce 2025?
• A co Evropa?
• Které sektory budou stát v popředí zájmu investorů?
• Čeká nás pokračující dominance umělé inteligence, nebo je již čas na nástup nových trendů?

Přijďte si pro dávku investiční inspirace a odpovědi nejen na tyto otázky na jednu z přednášek v rámci GIS!